Волгоградцы массово избавляются от арендного бизнеса

В Волгограде владельцы коммерческих площадей даже на самых востребованных местах массово избавляются от активов. Большинство называют причиной переезд в другой город.

Волгоградцев уже не удивляет, когда собственники годами не могут сдать в аренду помещения даже на так называемой «красной линии» в самом центре города в местах самого высокого пешеходного трафика. Но в последнее время все чаще на продажу выставляют объекты с долгосрочными арендаторами.

На одной из популярных площадок по продаже коммерческой недвижимости каждое десятое объявление о продаже — предложение купить действующий арендный бизнес с арендаторами. Так, в Дзержинском районе на продажу за 38 миллионов рублей выставлено заведение с арендатором KFC. В Тракторозаводском районе за 105 миллионов рублей собственник готов расстаться с арендным бизнесом при наличии якорного арендатора в лице сети «Магнит» и DNS.

— Площадь 1 этажа 600 кв.м., долгосрочный арендатор Магнит, 2 этажа 800 кв. м., долгосрочный арендатор DNS. Большой спальный район, остановки общественного транспорта, большой авто и пешеходный трафик. Доходность 12%. Разумный торг уместен. Также собственник рассмотрит продажу отдельно 1 этажа с доходностью 12% и 2 этажа с годовой доходностью 13%, — заявляет продавец.

В Красноармейском районе за 70 млн ищут покупателя для арендного бизнеса с якорным арендатором «Пятерочка». За эти деньги предлагается здание 2000 года постройки, в котором первый этаж занимает якорный арендатор супермаркет » Пятёрочка», а второй этаж сдается в аренду под офисы и салон красоты. Продаётся как арендный бизнес и как здание под офис. По заявлению собственника, окупаемость такого бизнеса — менее 7 лет. 

В центре Волгограда собственники коммерческих площадей в ЖК «Волжские паруса» готовы расстаться с ними за 43 млн даже при наличии якорного арендатора в лице компании GRASS с арендным договором до 2025 г (с возможностью продления).
— Ежемесячная арендная плата составляет 212 000 с ежегодной индексацией 5%. После окончания договора можно будет увеличить арендную плату вдвое (424 000), тк ремонт был выполнен за счёт арендаторов и был включён в стоимость аренды, — обещает продавец.

Светлана Николаева

Источник

(Visited 222 times, 1 visits today)
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: